すまいValueの評判・口コミ！電話がうざいって本当？おすすめポイントや注意点を解説

電話が負担に感じる人は申込時の備考欄に「メール希望」と記入しましょう。

複数社からの電話連絡が多く対応が大変だった

都道府県
埼玉県

売却物件の種類：
マンション

売却理由：
住み替えのため

査定後に複数の不動産会社から連絡があり、やや対応が大変に感じました。ただ、短期間で比較できる点は便利で、スケジュールに余裕があれば効率よく進められるサービスだと思います。

不動産売却の満足度

★★★☆☆ 3

すまいValueのメリット

すまいValueのメリットは、業界トップクラスの大手6社へ一括で査定できる点です。

また大手ならではの実績とネットワークを活かした査定を受けられる点が、すまいValueの強みです。

ただし地方物件や対応エリア外ではメリットを享受できない可能性があります。

大手不動産会社6社にまとめて査定依頼できる

すまいValueは、1回の入力で大手不動産会社6社にまとめて査定依頼が可能です。

個別に公式サイトから申し込む場合、何度も物件情報の入力が必要です。

すまいValueなら約60秒の入力で同時依頼が可能で、査定結果の比較も効率的に進められます。

信頼性の高い会社に絞って比較できる

すまいValueなら、信頼性の高い会社に絞って比較できる点もメリットです。

提携数が多いサービスでは会社の質にばらつきがあり、選定に時間がかかりやすいです。

すまいValueなら大手のみに特化しているため、質が安定し手間を抑えられます。

都市部のマンションや戸建て売却と相性がよい

すまいValueは都市部のマンションや戸建て売却と相性がよいのが特徴です。

大手6社は東京・大阪・名古屋などの都市圏に店舗が多く、都市部の物件ほど販売力を発揮しやすいでしょう。

すまいValueの対応エリアは20都道府県です。

地方物件を売却したい場合は、HOME4Uやイエウールの併用も検討しましょう。

すまいValueのデメリット

すまいValueのデメリットは、提携数の少なさと全国エリアに対応していない点です。

大手6社に特化している一方で、比較の幅や対応エリアに限界があります。

メリット・デメリットの両方を理解し、利用を検討しましょう。

提携会社数が少なく選択肢を広げにくい

すまいVlueでは、多くの会社を比較したい人には物足りない場合があります。

すまいValueの提携社数は6社のみで、他社の提携会社数よりも少ない点が特徴です。

HOME4Uは約2,500社、イエウールは2,000社以上と提携しているのに対し、すまいValueは大手6社のみです。

選択肢の多さによって、売却戦略に違いがあります。

幅広い候補から選びたい場合は、すまいValueに加えてHOME4Uやイエウールの併用も検討しましょう。

地方や特殊物件では査定先が限られやすい

すまいValueでは、地方物件や訳あり物件では査定先が限られやすい傾向があります。

すまいValueの対応エリアは20都道府県と、都市部特化型の一括査定会社です。

地方の一戸建てや再建築不可物件など、専門性の高い物件は対応していない場合があります。

一括査定のため電話連絡が発生しやすい

すまいValueでは、査定依頼後に電話連絡がくる可能性があります。

一括査定の仕組み上、各社は物件の詳細確認や訪問査定の日程調整についての連絡が来るでしょう。

電話連絡の頻度は、依頼した会社数や物件の状況によって異なります。

依頼社数を2〜3社に絞り、対応可能な時間帯を指定すれば負担を軽減できます。

また事前に、申込時の備考欄に「メール希望」と記入するのも重要です。

すまいValueの電話はしつこい？

すまいValueの電話が過度にしつこいとは断定できません。

一括査定の仕組み上、各社が物件の詳細確認や日程調整のために連絡する必要があるためです。

申し込みフォームの「ご要望・その他連絡事項」欄で連絡方法や希望時間帯を指定できます。

電話連絡に不安がある場合は、事前に希望を記入しておきましょう（参考：すまいValue「FAQ」）。

複数社から連絡が来る可能性はある

過度にしつこいとは断定できませんが、複数社から連絡は届く可能性があります。

電話の目的は物件の詳細確認や訪問査定の日程調整です。

断った後も繰り返し営業される場合は「過度なしつこさ」に該当しますが、通常の確認連絡は1〜2回程度で終わるでしょう。

「しつこい」と感じるかどうかは、個人差もあります。

通常の確認連絡と過度な営業の違いを確認し判断してください。

事前に依頼社数と希望条件を整理しておこう

連絡負担を減らしたい方は、事前に依頼社数と希望条件を整理しておきましょう。

売却希望時期や価格の目安、対応可能な時間帯を決めておけば、やり取りがスムーズに進みやすいです。

事前準備の有無で、査定後の対応負担は大きく変わります。

連絡方法の希望はメール・電話から選べるため、申込時に必ず記入しましょう。

【査定依頼前に決めておくこと】

すまいValueと他の一括査定サービスの違い

すまいValueは大手6社に絞った「大手特化型」のサービスです。

HOME4Uやイエウールが数千社規模の提携数で幅広い比較を可能にしているのに対し、すまいValueは提携先の質で差別化しています。

各サービスの特徴を把握し、自分に合ったサービスを選びましょう（参考：Speee「プレスリリース」）。

すまいValueは大手不動産会社に特化した一括査定サービス

すまいValueは提携先を大手6社に絞った「大手特化型」の一括査定サービスです。

三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売の3社は、すまいValueでしか一括依頼できないのも特徴です。

累計査定依頼101万件を超える実績で、業界でもトップクラスの実績を持っています。

HOME4Uやイエウールは提携会社数の多さで比較しやすい

HOME4Uやイエウールは提携数が多く、幅広い比較に向いています。

HOME4Uは約2,500社と提携し、日本初の一括査定サービスとして2001年から運営されている老舗の一括査定サイトです。

イエウールは2,000社以上と提携し、全国47都道府県・全市区町村に幅広く対応しているのが特徴です。

地方物件や幅広い会社での査定を希望する場合は、すまいValue以外のサービスが向いている場合もあるでしょう。

安心重視か比較重視かで選ぶサービスは変わる

安心感と比較幅のどちらを重視するかで選ぶサービスは変わります。

大手の安心感を重視するならすまいValue、幅広い比較で相場観を把握したいならHOME4Uやイエウールが適しています。

両方の強みを活かしたい場合は、すまいValueと他サービスの併用も検討しましょう。

すまいValueがおすすめな人

すまいValueは、「大手不動産会社に任せたい」と考えている人におすすめです。

提携先が業界トップクラスの6社に限定されているため、会社選びの失敗リスクを抑えやすい点が強みです。

大手で安心して査定を依頼したい人に、すまいValueはおすすめです。

大手不動産会社に絞って査定を受けたい人

大手に絞って査定を依頼したい人にすまいValueは適しています。

すまいValueは三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売など、知名度と実績のある会社に一括で依頼できます。

会社選びで悩む時間を減らし、安心感のある査定を受けたい人に向いています。

都市部の物件をできるだけ安心感のある会社に売却したい人

すまいValueは、都市部の物件を安心感のある会社に任せたい人にもおすすめです。

6社合計での全国店舗数は約835店舗で、都市部を中心に幅広くカバーしています。

都市部のマンションや戸建ては大手のネットワークで買い手を見つけやすく、売却がスムーズに進みやすいのが特徴です。

査定会社の数よりも提携会社の信頼性を重視する人

すまいValueは査定先の数より、信頼性を重視する人に向いています。

提携数の多いサービスは選択肢が広い反面、会社の質にばらつきが出る場合があります。

すまいValueは全社が知名度のある大手のため、比較対象の質を気にせず依頼できるのが特徴です。

すまいValueをおすすめしない人

すまいValueは幅広い比較や地方物件の売却には不向きです。

すまいValueは他サイトに比べて、提携数や対応エリアに制限があります。

自分の条件に合うサービスを選ぶために、すまいValueが向いていないケースも把握しておきましょう。

できるだけ多くの不動産会社を比較したい人

できるだけ多くの会社を比較したい人は、すまいValueではなく提携数の多いサービスが適しています。

すまいValueは最大6社にしか依頼できないため、幅広い候補から最適な会社を選びたい場合は物足りない可能性があります。

提携数重視型の会社では2,000社以上と提携している場合もあります。

比較幅や相場観を広げたい人場合は、提携数の多いサービスの利用を検討してください。

地方物件や訳あり物件を売却したい人

地方物件や訳あり物件の売却は、すまいValueには向いていません。

すまいValueの対応エリアは20都道府県で、都市部に店舗が集中している傾向があります。

再建築不可物件や事故物件など専門性の高い物件は、取り扱い経験のある地域密着型の会社に依頼するのがおすすめです。

電話連絡を極力減らしたい人

電話連絡を極力避けたい人は、すまいValueなどの一括査定以外での査定方法も検討しましょう。

すまいValueに限らず、一括査定サービスでは査定依頼後に各社から電話連絡が届く可能性があります。

電話対応を避けたい場合は、申込時にメール希望と記入するか、依頼社数を最小限に絞りましょう。

ただし電話や連絡で詳しく相談した場合の方が、査定制度は高くなりやすいです。

電話連絡を極力避けたい人は、地場の不動産による査定など一括査定以外の方法を検討しましょう。

すまいValueで失敗しないためのポイント

すまいValueを利用する際は、査定額だけでなく売却戦略まで比較するのが重要です。

査定額だけで選ぶと、売却期間の長期化や値下げにつながる場合があるため注意が必要です。

失敗しないために査定後は以下の点をチェックしましょう。

査定額の高さだけでなく売却戦略まで比較する

査定は金額だけでなく、価格の根拠と売却戦略までを確認・比較しましょう。

査定額が極端に高い会社は、契約を獲得するために相場より高い金額を提示している場合があります。

周辺の成約事例をもとに査定額の妥当性を判断し、販売方法や売却スケジュールまで確認しましょう。

査定額の高さだけでなく「なぜその金額なのか」の根拠を確認するのが重要です。

他の一括査定サービスも併用して相場観を把握する

相場観を把握するために、すまいValueと他サービスとの併用もおすすめです。

すまいValueは大手6社に限定されるため、査定額の比較幅が狭くなりやすい傾向があります。

HOME4Uやイエウールを併用すれば、大手の査定額と地域密着型の査定額を比較でき、より正確な相場観を持てます。

すまいValueで大手の査定を受けつつ、他サービスも併用し比較する方法が効率的でしょう。

担当者の対応や媒介契約の提案内容まで確認する

査定結果は、担当者の対応と媒介契約の内容まで確認して判断しましょう。

担当者がなぜその契約種類を提案するのか、理由まで確認するのがおすすめです（参考：宅地建物取引業法 第34条の2）。

また担当者の質も重要な判断基準です。

契約を急かす担当者には注意が必要です。
検討の時間を十分にくれるかも判断基準にしましょう。

すまいValueの利用手順

すまいValueは物件情報を入力し、比較後に売却活動へと進みます。

物件情報の入力は約60秒で完了し、各社から査定結果が届いた後に比較・検討を進められます。

売却を決めていない段階でも、査定だけの利用が可能です。（参考：すまいValue「公式マガジン」）。

物件情報を入力して査定を依頼する

まず公式サイトで物件情報を入力し査定を依頼しましょう。

上記の基本情報を入力すれば、約60秒で依頼が完了します。

備考欄に「メール希望」「平日19時以降希望」など具体的に記入すると対応がスムーズに進みやすいです。

各社の査定価格と提案内容を比較する

査定結果が届いたら価格と提案内容を比較します。

査定額の高さだけでなく、価格の根拠や売却戦略の確認が重要です。

複数社を比較すれば、各社の強みや提案内容の違いが明確になります。

査定額が極端に高い会社には「金額の根拠」を確認しましょう。

納得できる会社を選んで売却活動を進める

査定を比較した後、納得できる会社を選び売却活動を進めます。

査定額・根拠・売却戦略・担当者対応の4点を総合的に評価し、最も信頼できる会社と媒介契約を結びましょう。

契約を急かされた場合は、一度持ち帰って検討するのがおすすめです。

媒介契約の期間は原則3か月以内です。

期間中に売れなかった場合は、他社への切り替えも検討しましょう。

すまいValueの評判に関するよくある質問

すまいValueの利用を検討する際、評判を見てデメリットや他サービスとの違いに不安を感じる方は多いでしょう。

提携数の少なさや電話連絡の有無など、利用前に気になりやすいポイントをQ&A形式でまとめました。

すまいValueのデメリットは？

提携会社が6社に限られ、比較の幅が狭い点です。

同様の一括査定サイトである「HOME4U」は約2,500社、「イエウール」は2,000社以上と提携しているのに対し、すまいValueは大手6社のみです。

地方物件や訳あり物件では対応できる会社が、さらに限られる場合もあります。

比較の幅を広げたい場合は、他サービスとの併用を検討しましょう。

すまいValueは地方の物件でも使える？

すまいValueは、地方の物件でも対応しています。

ただし対応エリアは全国20都道府県のため、公式サイトで事前確認が必要です。

非対応エリアの場合は、全国対応している一括査定サービスの利用を検討しましょう。

すまいValueは査定だけでも利用できる？

すまいValueは、査定だけでも利用が可能です。

査定は無料で、必ず売却する必要はありません。

売却を決めていない、相場を確認したい段階でご活用ください。

すまいValueとHOME4Uやイエウールはどちらがよい？

安心感重視するなら「すまいValue」、比較幅重視なら「HOME4U」や「イエウール」がおすすめです。

迷った場合は、「すまいValue」と他サービスの併用も検討しましょう。

すまいValueの評判は安心感と比較のしやすさを分けて判断しましょう

すまいValueの評判は安心感と比較のしやすさを分けて判断するのが重要です。

自分の優先条件を明確にしたうえで、すまいValue単独利用か他サービスとの併用かを判断しましょう。

大手の安心感ならすまいValueがおすすめ

大手の安心感を重視する方には、「すまいValue」がおすすめです。

都市部のマンションや戸建てを売却したい人は、大手のネットワークを活かした販売力に期待できるでしょう。

選択肢の広さを重視するなら他サービスとの併用が向いている

比較の幅を広げたいなら、すまいValueと他サービスとの併用が向いています。

他サービスで地域密着型も含めた比較を行うと、より正確な相場観を得られるようになるでしょう。

まずはすまいValueで大手の査定額を確認し、必要に応じてHOME4Uやイエウールで比較幅を広げるのがおすすめです。